23 квітня на відкритій зустрічі інвестиційна компанія Inzhur презентувала оновлений проєкт відновлення Житнього ринку. Головні зміни: архітектурний проєкт ринку, куди внесли пропозиції киян, та проєкт майбутнього юридичного договору між містом і власником. На захід прийшло близько ста людей. 

На першому публічному обговоренні в лютому Inzhur презентував візуальну концепцію оновлення Житнього ринку. Згідно з цим проєктом, Житній перетвориться на сучасний фермерський ринок з центром гастрономії, зберігаючи свою архітектуру й автентичність. За задумом авторів, так оновлений комплекс привабить бізнес і відвідувачів. 

«Після першого публічного обговорення ми отримали сотні коментарів і зауважень до концепції, — сказав на презентації засновник і CEO Inzhur Андрій Журжій. – Оскільки я переконаний, що результатом будь-яких обговорень мають бути дії, ми оновили проєкт»:

— прибрали паркінг під вуличним фермерським ринком і ліфт. Таким чином автори залишили ландшафт без змін;  

— представили візуалізацію торгівельної зони з відкритими прилавками та критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху;

— відтворили в концепції панно, стелу поруч з ринком та пелюстки на фасаді будівлі — їхнє збереження буде частиною зобов’язань потенційного власника.

«Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку і підтримуємо включення Житнього до переліку обʼєктів культурної спадщини, — сказав Андрій Журжій. — Але зараз у міста немає чітких тендерних вимог ні до можливого орендаря ринку, ні до власника. Це проблема, бо така ситуація відкриває можливості для “сірих” схем». 

Разом із незалежною юрфірмою Arzinger команда Inzhur розробила проєкт юридичного договору між містом і власником, який захищає призначення та архітектуру ринку в разі приватизації. Згідно з розробленим договором, новий власник повинен буде:

— провести капітальний ремонт Житнього ринку протягом трьох років з моменту укладення договору купівлі-продажу на суму не менше 600 млн гривень з ПДВ; 

— зберегти наявну архітектуру та ідентичність, в тому числі панно, форми та конструкції даху ринку;

— зберегти висотність та поверховість ринку;

— зберегти функціональне призначення Житнього;

— якщо будівлю визнають культурною спадщиною — дотримуватись вимог чинного законодавства щодо цього.

Якщо інвестор порушить свої зобов’язання, наприклад, змінить функціональне призначення ринку – він повинен буде заплатити штраф у розмірі 10% від вартості ринку і повернути все у попередній стан. Якщо інвестор проігнорує ці вимоги, то договір з ним розірвуть в односторонньому порядку, і порушник повинен буде відшкодувати збитки. Згідно з проєктом договору, Житній може повернутися в комунальну власність. Ознайомитися із документом може будь-хто.

Компанія також зареєструвала петицію за збереження архітектурної спадщини Житнього ринку та чесні правила його приватизації.

Inzhur — українська RЕІТ-компанія, яка об’єднала понад 16,5 тис. людей для спільного інвестування у велику прибуткову нерухомість країни. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів.